Działka w drugiej linii brzegowej od brzegu Zalewu Kamieńskiego - Półwysep Żółcino / Kamień Pomorski.
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 1 044 mkw., położoną na Półwyspie Żółcino w gminie Kamień Pomorski. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii brzegowej od Zalewu Kamieńskiego, co czyni ją ofertą absolutnie unikatową i niezwykle prestiżową.
Działka mieści się w spokojnym, malowniczym otoczeniu, z panoramicznym widokiem na wodę oraz na miasto Kamień Pomorski z zabytkową katedrą.
Działka znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, co oznacza możliwość zakupu zarówno jednej działki, jak i całości terenu o powierzchni łącznej 53 859 mkw. To doskonała opcja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających gruntu pod budowę domu wakacyjnego, całorocznego czy niewielkiego obiektu usługowego.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Zachodniopomorskie, powiat Kamieński, Gmina Kamień Pomorski, miejscowość Kamień Pomorski - Półwysep Żółcino,Identyfikator działek (Teryt): 320703_4.0001,Działka nr roboczy 5MN/3 - II linia brzegowa,Powierzchnia: 1 044 mkw.,Kształt: nieregularny,Wymiary: szerokość najszerzej 31 m.b., najwęziej 29 m.b., długość najdłużej 22 m.b., najkrócej 20 m.b.,Klasy gleby: ŁIV,VI - łąki, PsV - pastwiska, LsIV/V - lasy, N - nieużytki,Ukształtowanie działki: płaska,KW: jest, brak obciążeń,Media: brak, istnieje możliwość przyłączenia prądu i wody - w drodze gminnej,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Informacja dodatkowa: udział własny w projektowanej działce drogi - nr roboczy 5MN/1 o powierzchni 1 825 mkw. oraz w projektowanej działce drogi 5MN/4 o powierzchni 622 mkw. wraz ze służebnością dojazdu poprzez projektowaną działkę drogową 04KDW.Stan planistyczny: MPZP uchwała nr LIII/422/10 RADY MIEJSKIEJ W KAMIENIU POMORSKIM z dnia 26 marca 2010 r.
Sektor 5MN Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:
zabudowa w układzie wolnostojącym, dopuszcza się na terenie elementarnym lokalizację wolnostojących obiektów garażowych i gospodarczych,wysokość zabudowy mieszkaniowej do 12 m - do 3 kondygnacji, przy czym najwyższa kondygnacja może być usytuowana wyłącznie w poddaszu,wysokość zabudowy pozostałej do 7,5 m - do 2 kondygnacji,dachy przestrzenne,powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni terenu elementarnego.2) Zasady i warunki podziału nieruchomości:
dopuszcza się podział na działki o minimalnej powierzchni 500 mkw., szerokości frontu min. 20 m,kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego 90º plus/minus 5%.3) Ustalenia w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego: minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% powierzchni działki.
4) Ustalenia komunikacyjne: parkowanie w granicach własnej działki, wjazd na teren z ulicy o symbolu 04 KDW.
Lokalizacja i odległości
Nieruchomości posiadają doskonałe położenie zarówno pod inwestycję mieszkaniową, rekreacyjną, usługową, jak również pod długoterminowy projekt deweloperski:
Centrum Kamienia Pomorskiego 3,5 km,Centrum Dziwnowa 3,5 km,Centrum Międzyzdroje 38,0 km,Centrum Berlina 230,0 km,Droga krajowa DW107 - 1 km,Droga ekspresowa S3 - 19 km,Droga ekspresowa S6 - 48 km,Autostrada A3 - 75 km,Stacja kolejowa PKP Kamień Pomorski - 3 km,Terminal przeładunkowy/Port morski Szczecin- Świnoujście - 88 km,Lotnisko Port Lotniczy Szczecin-Goleniów - 55 km,Lotnisko Port Lotniczy Berlin Brandenburg Willy Brandt - 269 km.
W okolicy: marina na 280 miejsc, pełna infrastruktura miejska, liczne trasy rowerowe, strefy rekreacyjne, dostęp do usług, szkół, ośrodków zdrowia i zaplecza turystycznego.

W załączeniu dostępny jest wstępny projekt podziału: sektory, układ komunikacyjny, drogi wewnętrzne oraz szczegółowe przeznaczenie.
Możliwy jest zakup całości lub poszczególnych działek oferowanych w innych ofertach.
Podana cena jest ceną brutto.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
A plot of land in the second shoreline - from the shore of the Kamienski Lagoon - Żółcino Peninsula / Kamień Pomorski.
We offer for sale an exceptional plot of land with an area of 1,044 sq.m., located on the Żółcino Peninsula in the municipality of Kamień Pomorski. The property is located on the second shoreline from the Kamieński Lagoon, which makes it an absolutely unique and extremely prestigious offer.
The plot is located in a quiet, picturesque environment, with a panoramic view of the water and the town of Kamień Pomorski with its historic cathedral.
The plot is in the process of geodetic division, which means the possibility of buying both one plot and the whole land with a total area of 53,859 sq.m. This is an excellent option for both private individuals and investors looking for land for the construction of a vacation home, year-round house or a small service facility.
Basic data about the plot:
Location: West Pomeranian Province, Kamień County, Kamień Pomorski Municipality, Kamień Pomorski township - Żółcino Peninsula,Plot ID (Territory): 320703_4.0001,Working plot no. 5MN/3 - II shoreline,Surface area: 1,044 sq.m.,Shape: irregular,Dimensions: width widest 31 m, narrowest 29 m, length longest 22 m, shortest 20 m,Soil classes: ŁIV,VI - meadows, PsV - pastures, LsIV/V - forests, N - wasteland,Parcel's terrain: flat,KWR: there is, no encumbrances,Media: none, there is the possibility of connecting electricity and water - in the communal road,Access: communal road,Type of road: asphalt,Additional information: own share in the projected plot of road - working no. 5MN/1 with an area of 1,825 sq.m. and in the designed road plot 5MN/4 with an area of 622 sq.m., together with an access easement through the designed road plot anning status: MPZP Resolution No. LIII/422/10 of the MUNICIPAL COUNCIL IN KAMIEN POMORSKI of March 26, 2010.
Sector 5MN - Purpose: Area of single-family residential development.
1) Land development and landscaping:
development in a detached arrangement, the location of detached garage and outbuildings is allowed in the elementary area,height of residential development up to 12 m - up to 3 floors, but the highest floor may be located only in the attic,height of other development up to 7.5 m - up to 2 floors,space roofs,building area up to 20% of the area of the elementary area.2) Terms and conditions for the division of real estate:
it is allowed to divide into plots with a minimum area of 500 sq.m., front width min. 20 m,the angle of the plot borders in relation to the road lane 90º plus/minus 5%.3) Arrangements for the protection of the natural and cultural environment: the minimum biologically active area - 50% of the plot.
4) Communication arrangements: parking within the boundaries of the own plot, access to the site from the street with symbol 04 KDW.
Location and distances
The property has an excellent location - both for residential, recreational, commercial investment, as well as for a long-term development project:
Center of Kamień Pomorski - 3.5 km,Center of Dziwnów - 3.5 km,Center of Międzyzdroje - 38.0 km,Center of Berlin - 230.0 km,National road DW107 - 1 km,Express road S3 - 19 km,Express road S6 - 48 km,A3 freeway - 75 km,Kamień Pomorski railroad station - 3 km,Trans-shipment terminal/sea port Szczecin- Swinoujscie - 88 km,Szczecin-Goleniów Airport - 55 km,Berlin Brandenburg Willy Brandt Airport - 269 km.
In the area: marina for 280 places, full urban infrastructure, numerous bicycle routes, recreational zones, access to services, schools, health centers and tourist facilities.

A preliminary subdivision project is available attached: sectors, traffic layout, internal roads and detailed zoning.
It is possible to purchase the whole or individual plots offered in other offers.
The price quoted is the gross price.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 31,00 m Długość działki : 22,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność