Działka w pierwszej linii brzegowej bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego - Półwysep Żółcino / Kamień Pomorski
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 3 094 mkw., położoną na Półwyspie Żółcino w gminie Kamień Pomorski. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii brzegowej i posiada bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego, co czyni ją ofertą absolutnie unikatową i niezwykle prestiżową.
Działka mieści się w spokojnym, malowniczym otoczeniu, z panoramicznym widokiem na wodę oraz na miasto Kamień Pomorski z zabytkową katedrą.
Działka znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, co oznacza możliwość zakupu zarówno jednej działki, jak i całości terenu o powierzchni łącznej 53 859 mkw. To doskonała opcja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających gruntu pod budowę domu wakacyjnego, całorocznego czy niewielkiego obiektu usługowego.

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Zachodniopomorskie, powiat Kamieński, Gmina Kamień Pomorski, miejscowość Kamień Pomorski - Półwysep Żółcino,Identyfikator działek (Teryt): 320703_4.0001,Działka nr roboczy 6MR/4,Powierzchnia: 3 094 mkw.,Kształt: prostokąt,Wymiary: szerokość 35 m.b., długość 89 m.b.,Klasy gleby: ŁVI - łąki, PsV - pastwiska, LsIV/V - lasy, N - nieużytki,Ukształtowanie działki: płaska,KW: jest, brak obciążeń,Media: brak, istnieje możliwość przyłączenia prądu i wody - w drodze gminnej,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Informacje dodatkowe: służebność dojazdu poprzez projektowaną działkę drogową 04KDW.Stan planistyczny: MPZP uchwała nr LIII/422/10 RADY MIEJSKIEJ W KAMIENIU POMORSKIM z dnia 26 marca 2010 r.

Sektor 6MRJ Przeznaczenie: Teren zabudowy wolnostojącej w formie wiejskiej zabudowy zagrodowej, która skalą i formą winna harmonizować z otoczeniem i krajobrazem oraz nawiązywać do istotnych cech tradycyjnej (historycznej) architektury regionalnej.
1) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:
zabudowa w układzie wolnostojącym, dopuszcza się układ zwarty,dopuszcza się wydzielenie do 5 pokoi na działalność turystyczną,wysokość zabudowy do 12 m - do 3 kondygnacji,dachy przestrzenne,powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki.
2) Zasady i warunki podziału nieruchomości: dopuszcza się podział na działki o minimalnej powierzchni od 2 000 mkw., szerokości frontu minimum 30 m.

3) Ustalenia w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego: minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% powierzchni działki.

4) Ustalenia komunikacyjne: parkowanie w granicach własnej działki, wjazd na teren z drogi o symbolu 04 KDW.

Lokalizacja i odległości
Nieruchomości posiadają doskonałe położenie zarówno pod inwestycję mieszkaniową, rekreacyjną, usługową, jak również pod długoterminowy projekt deweloperski:

Centrum Kamienia Pomorskiego 3,5 km,Centrum Dziwnowa 3,5 km,Centrum Międzyzdroje 38,0 km,Centrum Berlina 230,0 km,Droga krajowa DW107 - 1 km,Droga ekspresowa S3 - 19 km,Droga ekspresowa S6 - 48 km,Autostrada A3 - 75 km,Stacja kolejowa PKP Kamień Pomorski - 3 km,Terminal przeładunkowy/Port morski Szczecin- Świnoujście - 88 km,Lotnisko Port Lotniczy Szczecin-Goleniów - 55 km,Lotnisko Port Lotniczy Berlin Brandenburg Willy Brandt - 269 km.W okolicy: marina na 280 miejsc, pełna infrastruktura miejska, liczne trasy rowerowe, strefy rekreacyjne, dostęp do usług, szkół, ośrodków zdrowia i zaplecza turystycznego.

W załączeniu dostępny jest wstępny projekt podziału: sektory, układ komunikacyjny, drogi wewnętrzne oraz szczegółowe przeznaczenie.
Możliwy jest zakup całości lub poszczególnych działek oferowanych w innych ofertach.
Podana cena jest ceną brutto.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
A plot of land in the first coastline - direct access to the Kamienski Lagoon - Żółcino Peninsula / Kamień Pomorski
We offer for sale an exceptional plot of land with an area of 3 094 sq.m., located on the Żółcino Peninsula in the municipality of Kamień Pomorski. The property is located in the first line of the shoreline and has direct access to the Kamieński Lagoon, which makes it an absolutely unique and extremely prestigious offer.
The plot is located in a quiet, picturesque environment, with a panoramic view of the water and the town of Kamień Pomorski with its historic cathedral.
The plot is in the process of geodetic division, which means that it is possible to purchase both one plot and the whole land with a total area of 53,859 sq.m. This is an excellent option for both private individuals and investors looking for land for the construction of a vacation home, year-round house or a small service facility.

Basic data about the plot:
Location: West Pomeranian Voivodeship, Kamieński County, Kamień Pomorski Municipality, Kamień Pomorski township - Żółcino Peninsula,Plot ID (Territory): 320703_4.0001,Working plot no. 6MR/4,Area: 3,094 sq.m.,Shape: rectangle,Dimensions: width 35 m, length 89 m,Soil classes: ŁVI - meadows, PsV - pastures, LsIV/V - forests, N - wasteland,Parcel shape: flat,Land register: there is, no encumbrances,Media: none, there is the possibility of connecting electricity and water - in the communal road,Access: communal road,Type of road: asphalt,Additional information: access easement through the projected road plot anning status: MPZP Resolution No. LIII/422/10 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN KAMIEN POMORSKI of March 26, 2010.

Sector 6MRJ - Purpose: Area of detached development in the form of rural homestead buildings, which in scale and form should harmonize with the surroundings and landscape and relate to the essential features of traditional (historical) regional architecture.
1) Land development and landscaping:
development in detached arrangement, compact arrangement is allowed,it is allowed to separate up to 5 rooms for tourist activities,development height up to 12 m - up to 3 stories,spatial roofs,development area up to 20% of the plot.
2) Terms and conditions for the division of real estate: it is allowed to divide into plots with a minimum area of 2,000 sq.m., front width of a minimum of 30 m.

3) Arrangements for the protection of the natural and cultural environment: minimum biologically active area - 60% of the plot.

4) Communication arrangements: parking within the boundaries of the own plot, access to the site from the road with symbol 04 KDW.

Location and distances
The property has an excellent location - both for residential, recreational, commercial investment, as well as for a long-term development project:

Center of Kamień Pomorski - 3.5 km,Center of Dziwnow - 3.5 km,Center of Międzyzdroje - 38.0 km,Center of Berlin - 230.0 km,National road DW107 - 1 km,Express road S3 - 19 km,Express road S6 - 48 km,A3 freeway - 75 km,Kamień Pomorski railroad station - 3 km,Trans-shipment terminal/sea port Szczecin- Swinoujscie - 88 km,Szczecin-Goleniów Airport - 55 km,Berlin Brandenburg Willy Brandt Airport - 269 km.In the area: a marina for 280 places, full urban infrastructure, numerous bicycle routes, recreational zones, access to services, schools, health centers and tourist facilities.

A preliminary design of the subdivision is available attached: sectors, communication layout, internal roads and detailed zoning.
It is possible to purchase the whole or individual plots of land offered in other offers.
The price quoted is the gross price.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi, Rekreacja, Siedlisko, Leśne, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 35,00 m Długość działki : 89,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność