Działka w pierwszej linii brzegowej bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego - Półwysep Żółcino / Kamień Pomorski
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 3 086 m², położoną na Półwyspie Żółcino w gminie Kamień Pomorski. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii brzegowej i posiada bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego, co czyni ją ofertą absolutnie unikatową i niezwykle prestiżową.
Działka mieści się w spokojnym, malowniczym otoczeniu, z panoramicznym widokiem na wodę oraz na miasto Kamień Pomorski z zabytkową katedrą.
Działka znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, co oznacza możliwość zakupu zarówno jednej działki, jak i całości terenu o powierzchni łącznej 53.859 mkw. To doskonała opcja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających gruntu pod budowę domu wakacyjnego, całorocznego czy niewielkiego obiektu usługowego.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Zachodniopomorskie, powiat Kamieński, Gmina Kamień Pomorski, miejscowość Kamień Pomorski - Półwysep Żółcino,
Identyfikator działek (Teryt): 320703_4
Obręb: 0001

Działka nr roboczy 6MR/2
Powierzchnia: 3.086 mkw.
Kształt: nieregularny
Wymiary: Szerokość: najszerzej 35 mb. najwęziej 25 mb., Długość: 90 mb.
Klasy gleby: ŁVI - łąki, PsV - pastwiska, LsIV,V - lasy, N - nieużytki
Ukształtowanie działki: płaska,
KW: jest, brak obciążeń,
Toczące się postępowania administracyjne: brak
Media: brak, istnieje możliwość przyłączenia prądu i wody - w drodze gminnej,
Dojazd: droga gminna,
Rodzaj drogi: asfaltowa,
Stan Planistyczny: obowiązujące MPZP, Studium
Przeznaczenie terenu MPZP - Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR LIII/422/10 RADY MIEJSKIEJ W KAMIENIU POMORSKIM z dnia 26 marca 2010 r.
Dodatkowe informacje: Udział własny w projektowanej działce drogi numeru roboczy 6MR/1 o powierzchni 1225 mkw. wraz ze służebnością dojazdu poprzez projektowane działki drogowe 04KDW.

I. Sektor 6MRJ Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy wolnostojącej w formie wiejskiej zabudowy zagrodowej,
która skalą i formą winna harmonizować z otoczeniem i krajobrazem oraz nawiązywać do istotnych cech tradycyjnej
(historycznej) architektury regionalnej,
1) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy
a) zabudowa w układzie wolnostojącym, dopuszcza się układ zwarty,
b) dopuszcza się wydzielenie do 5 pokoi na działalność turystyczną,
c) wysokość zabudowy do 12 m - do 3 kondygnacji,
d) dachy przestrzenne,
e) powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki,

2) Zasady i warunki podziału nieruchomości
a) dopuszcza się podział na działki o minimalnej powierzchni od 2000 m2, szerokości frontu minimum 30 m,

3) Ustalenia w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego
a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% powierzchni działki,

4) Ustalenia komunikacyjne
a) parkowanie w granicach własnej działki, wjazd na teren z drogi o symbolu 04 KDW;

Lokalizacja i odległości:
Nieruchomości posiadają doskonałe położenie zarówno pod inwestycję mieszkaniową, rekreacyjną, usługową, jak również pod długoterminowy projekt deweloperski.

Centrum Kamienia Pomorskiego 3,5 km
Centrum Dziwnowa 3,5 km
Centrum Międzyzdroje 38,0 km
Centrum Berlina 230,0 km

Droga krajowa DW107 - 1 km
Droga ekspresowa S3 - 19 km
Droga ekspresowa S6 - 48 km
Autostrada A3 - 75 km

Stacja kolejowa PKP Kamień Pomorski - 3 km
Terminal przeładunkowy/Port morski Szczecin- Świnoujście - 88 km

Lotnisko Port Lotniczy Szczecin-Goleniów - 55 km
Lotnisko Port Lotniczy Berlin Brandenburg Willy Brandt - 269 km

W okolicy: marina na 280 miejsc, pełna infrastruktura miejska, liczne trasy rowerowe, strefy rekreacyjne, dostęp do usług, szkół, ośrodków zdrowia i zaplecza turystycznego.

W załączeniu dostępny jest wstępny projekt podziału: sektory, układ komunikacyjny, drogi wewnętrzne oraz szczegółowe przeznaczenie.

Możliwy jest zakup całości lub poszczególnych działek oferowanych w innych ofertach.
Podana cena jest ceną brutto.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację modułu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
Plot in pfirst shoreline - direct access to Kamienski Lagoon - Zółcino Peninsula / Kamien Pomorski
We offer for sale an exceptional plot of land with an area of 3,086 m2, located on the Zółcino Peninsula in the municipality of Kamien Pomorski. The property is located in the first line of the shore and has direct access to the Kamieński Lagoon, which makes it an absolutely unique and extremely prestigious offer.
The plot is located in a quiet, picturesque environment, with a panoramic view of the water and the town of Kamień Pomorski with its historic cathedral.
The plot is in the process of geodetic division, which means that it is possible to buy both one plot and the whole land with a total area of 53,859 sq m. This is an excellent option for both private individuals and investors looking for land for the construction of a holiday home, year-round house or a small service facility.
Basic data about the plot:
Location: West Pomeranian Province, Kamień County, Kamień Pomorski Municipality, Kamień Pomorski township - Żółcino Peninsula,
Plot ID (Territory): 320703_4
Circle: 0001

Plot Working No. 6MR/2
Area: 3.086 sq.m.
Shape: irregular
Dimensions: Width: widest 35 mb. narrowest 25 mb, Length: 90 mb.
Soil classes: ŁVI - meadows, PsV - pastures, LsIV,V - forests, N - wasteland
Plot's shape: flat,
KWR: is, no encumbrances,
Pending administrative proceedings: none
Media: none, there is a possibility of connecting electricity and water - in the municipal road,
Access: communal road,
Direction of road: asphalt road,
Planning status: binding MPZP, Study
Designation of land - MPZP - The plot is located in the area covered by the local zoning plan RESOLUTION NR LIII/422/10 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN KAMIENI POMORSKI of March 26, 2010.
Additional information:Property share in the projected plot of road working number 6MR/1 with an area of 1225 sq.m. together with an access easement through the projected road plot 04KDW.

I. SEctor 6MRJ - Purpose of the site: Area of detached development in the form of rural homestead buildings,
which in scale and form should harmonize with the surroundings and landscape and relate to the essential features of ttraditional
(historical) regional architecture,
1) Land use and development
a) development in detached layout, compact layout is allowed,
b) up to 5 rooms are allowed for tourist activities,
c) building height up to 12 m - up to 3 stories,
d) spatial roofs,
e) building area up to 20% of the plot,

2) Rules and conditions for the division of real estate
a) it is allowed to divide into plots with a minimum area of 2000 m2, the width of the frontage of a minimum of 30 m,

3) Arrangements for the protection of the natural and cultural environment
a) minimum biologically active area - 60% of the plot area,

4) Traffic arrangements
a) parking within the boundaries of one's own plot, access to the site from the road with symbol 04 KDW;

Location and distances:
The property has an excellent location - both for residential, recreational, commercial investment, as well as for a long-term development project.

Center of Kamień Pomorski - 3.5 km
Center of Dziwnów - 3.5 km
Center of Międzyzdroje - 38.0 km
Center of Berlin - 230,0 km

National road DW107 - 1 km
S3 expressway - 19 km
S6 expressway - 48 km
A3 freeway - 75 km

Kamień Pomorski railroad station - 3 km
Trans-shipment terminal/Maritime Port Szczecin- Swinoujscie - 88 km

Szczecin-Goleniow Airport - 55 km
Berlin Brandenburg Willy Brandt Airport - 269 km

In the area: marina for 280 places, full urban infrastructure, numerous bicycle routes, recreational zones, access to services, schools, health centers and tourist facilities.

A preliminary design of the subdivision is available attached: sectors, traffic layout, internal roads and detailed zoning.

It is possible to purchase the whole or individual plots offered in other offers.
The price quoted is the gross price.

We invite you to contact us and for a presentation of the module.
.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi, Rekreacja, Siedlisko, Leśne, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 35,00 m Długość działki : 90,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność