-R E Z E R W A C J A-

Działka w pierwszej linii brzegowej bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego - Półwysep Żółcino / Kamień Pomorski.
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 888 mkw., położoną na Półwyspie Żółcino w gminie Kamień Pomorski. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii brzegowej i posiada bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego, co czyni ją ofertą absolutnie unikatową i niezwykle prestiżową.
Działka mieści się w spokojnym, malowniczym otoczeniu, z panoramicznym widokiem na wodę oraz na miasto Kamień Pomorski z zabytkową katedrą.
Działka znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, co oznacza możliwość zakupu zarówno jednej działki, jak i całości terenu o powierzchni łącznej 53 859 mkw. To doskonała opcja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających gruntu pod budowę domu wakacyjnego, całorocznego czy niewielkiego obiektu usługowego.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Zachodniopomorskie, powiat Kamieński, Gmina Kamień Pomorski, miejscowość Kamień Pomorski - Półwysep Żółcino,Identyfikator działek (Teryt): 320703_4.0001,Działka nr roboczy 5MN/13 - I linia brzegowa,Powierzchnia: 888 mkw.,Kształt: trapez,Wymiary: szerokość najszerzej 32 m.b., najwęziej 20 m.b., długość najdłużej 35 m.b., najkrócej 31 m.b.,Klasy gleby: ŁIV,VI - łąki, PsV - pastwiska, LsIV/V - lasy, N - nieużytki,Ukształtowanie działki: płaska,KW: jest, brak obciążeń,Media: brak, istnieje możliwość przyłączenia prądu i wody - w drodze gminnej,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Informacja dodatkowa: udział własny w projektowanej działce drogi - nr roboczy 5MN/14 o powierzchni 931 mkw. oraz działce nr 5MN/15 o powierzchni 1993 mkw. wraz ze służebnością dojazdu poprzez projektowaną działkę drogową 01KDW oraz 04KDW.Stan planistyczny: MPZP uchwała nr LIII/422/10 RADY MIEJSKIEJ W KAMIENIU POMORSKIM z dnia 26 marca 2010 r.
Sektor 5MN Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:
zabudowa w układzie wolnostojącym, dopuszcza się na terenie elementarnym lokalizację wolnostojących obiektów garażowych i gospodarczych,wysokość zabudowy mieszkaniowej do 12 m - do 3 kondygnacji, przy czym najwyższa kondygnacja może być usytuowana wyłącznie w poddaszu,wysokość zabudowy pozostałej do 7,5 m - do 2 kondygnacji,dachy przestrzenne,powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni terenu elementarnego.2) Zasady i warunki podziału nieruchomości:
dopuszcza się podział na działki o minimalnej powierzchni 500 mkw., szerokości frontu min. 20 m,kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego 90º plus/minus 5%.3) Ustalenia w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego: minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% powierzchni działki.
4) Ustalenia komunikacyjne: parkowanie w granicach własnej działki, wjazd na teren z ulicy o symbolu 04 KDW.

Lokalizacja i odległości
Nieruchomości posiadają doskonałe położenie zarówno pod inwestycję mieszkaniową, rekreacyjną, usługową, jak również pod długoterminowy projekt deweloperski:
Centrum Kamienia Pomorskiego 3,5 km,Centrum Dziwnowa 3,5 km,Centrum Międzyzdroje 38,0 km,Centrum Berlina 230,0 km,Droga krajowa DW107 - 1 km,Droga ekspresowa S3 - 19 km,Droga ekspresowa S6 - 48 km,Autostrada A3 - 75 km,Stacja kolejowa PKP Kamień Pomorski - 3 km,Terminal przeładunkowy/Port morski Szczecin- Świnoujście - 88 km,Lotnisko Port Lotniczy Szczecin-Goleniów - 55 km,Lotnisko Port Lotniczy Berlin Brandenburg Willy Brandt - 269 km.
W okolicy: marina na 280 miejsc, pełna infrastruktura miejska, liczne trasy rowerowe, strefy rekreacyjne, dostęp do usług, szkół, ośrodków zdrowia i zaplecza turystycznego.

W załączeniu dostępny jest wstępny projekt podziału: sektory, układ komunikacyjny, drogi wewnętrzne oraz szczegółowe przeznaczenie.
Możliwy jest zakup całości lub poszczególnych działek oferowanych w innych ofertach.
Podana cena jest ceną brutto.

Działka jest zarezerwowana.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
-R E S E R V A T I O N-

Beachfront lot - direct access to the Kamieński Lagoon - Żółcino Peninsula / Kamień Pomorski.
We are offering for sale a unique 888-square-meter lot located on the Żółcino Peninsula in the municipality of Kamień Pomorski. The property is located on the waterfront and has direct access to the Kamieński Lagoon, making it an absolutely unique and extremely prestigious opportunity.
The lot is situated in a peaceful, picturesque setting, with panoramic views of the water and the town of Kamień Pomorski with its historic cathedral.
The plot is currently undergoing a land survey for subdivision, which means buyers can purchase either a single lot or the entire property, totaling 53,859 square meters. This is an excellent option for both private individuals and investors looking for land to build a vacation home, a year-round residence, or a small commercial facility.
Basic information about the plot:
Location: West Pomeranian Voivodeship, Kamień County, Kamień Pomorski Municipality, town of Kamień Pomorski - Żółcino Peninsula,Plot ID (Teryt): 320703_4.0001,Working plot number 5MN/13 - first shoreline,Area: 888 square meters,Shape: trapezoid,Dimensions: Width at widest point 32 running meters, at narrowest point 20 running meters; Length at longest point 35 running meters, at shortest point 31 running meters,Soil classes: ŁIV, VI - meadows, PsV - pastures, LsIV/V - forests, N - wasteland,Topography: flat,Land and Cadastral Register (KW): available, no encumbrances,Utilities: none; electricity and water connections are available via the municipal road,Access: municipal road,Road type: asphalt,Additional information: Own share in the planned road lot-working number 6MR/1, with an area of 1,225 square meters-including an easement for access through the planned road lot anning status: Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. LIII/422/10 of the City Council of Kamień Pomorski dated March 26, 2010.
Sector 5MN - Designation: Area for single-family residential development.
1) Land Use and Development Guidelines:
detached housing; the location of detached garages and utility buildings is permitted within the plot,Residential building height up to 12 m-up to 3 stories, provided that the top story may be located exclusively in the attic,height of other buildings up to 7.5 m-up to 2 stories,pitched roofs,building coverage up to 20% of the elementary zone's area.2) Rules and conditions for property subdivision:
Subdivision into lots with a minimum area of 500 square meters and a minimum frontage of 20 meters is permitted,the angle of the plot boundaries relative to the road right-of-way is 90 ? 5%.3) Provisions regarding the protection of the natural and cultural environment: minimum biologically active area-50% of the plot area.
4) Transportation provisions: parking within the boundaries of the plot; access to the site from the street marked 04 KDW.

Location and Distances
The properties are ideally situated-whether for residential, recreational, or commercial development, as well as for a long-term real estate development project:
Kamień Pomorski City Center - 3.5 km,Center of Dziwnów - 3.5 km,Międzyzdroje City Center - 38.0 km,Berlin city center - 230.0 km,DW107 State Road - 1 km,S3 Expressway - 19 km,S6 expressway - 48 km,A3 Highway - 75 km,Kamień Pomorski PKP Train Station - 3 km,Szczecin-Świnoujście Transshipment Terminal/Seaport - 88 km,Szczecin-Goleniów Airport - 55 km,Berlin Brandenburg Willy Brandt Airport - 269 km.
Nearby: a marina with 280 berths, full urban infrastructure, numerous bike paths, recreational areas, and access to services, schools, healthcare facilities, and tourist amenities.

Attached is a preliminary subdivision plan: sectors, transportation layout, internal roads, and detailed land use designations.
It is possible to purchase the entire property or individual lots offered in other listings.
The price listed is the gross price.

The lot is reserved.

Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego
Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 32,00 m Długość działki : 35,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność