Oferuję Teren inwestycyjny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o powierzchni 1,8675 ha położony na Półwyspie Żółcino, w gminie Kamień Pomorski, 1,5 km od Morza Bałtyckiego!
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego i znajduje się w pierwszej linii brzegowej, co czyni ją unikatową, prestiżową i niezwykle rzadko spotykaną ofertą inwestycyjną na rynku nieruchomości.

Całość mieści się w wyjątkowo malowniczym i spokojnym otoczeniu, z pięknymi widokami na wodę, oraz panoramą na Kamień Pomorski.
Grunt jest obecnie w fazie podziału geodezyjnego na mniejsze działki.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Zachodniopomorskie, powiat Kamieński, Gmina Kamień Pomorski, miejscowość Kamień Pomorski - Półwysep Żółcino,Identyfikator działek (Teryt): 320703_4.0001,Powierzchnia: 18 675 mkw.,Kształt: nieregularny,Klasa gleby: N - nieużytki,Ukształtowanie działki: płaska,
Długość najdłużej: 138 m.b.,Długość najkrócej: 82 m.b.,Szerokość najszerzej: 133 m.b.,Szerokość najwęziej: 81 m.b.Szerokość w I linii brzegowej: 287 m.b. (istnieje możliwość zakupu drugiej działki i przedłużenia I linii brzegowej do 556 m.b.,KW: jest, brak obciążeń,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Media: brak, istnieje możliwość przyłączenia prądu i wody - w drodze,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny: obowiązujące MPZP uchwała nr LIII/422/10 RADY MIEJSKIEJ W KAMIENIU POMORSKIM z dnia 26 marca 2010 r.
2 MW, U o powierzchni 1,8675 ha. Przeznaczenie terenu:
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna dopuszcza się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną typu apartamentowego, usługi lokalizowane jako wbudowane na poziomie parteru budynku lub jako obiekty wolnostojące),dopuszcza się lokalizację funkcji uzupełniającej - usług typu podstawowego,wysokość zabudowy mieszkaniowej do 5 kondygnacji, do 20 m,wysokość obiektów usługowych do 2 kondygnacji, maksymalnie 10 m,powierzchnia zabudowy do 45% powierzchni terenu elementarnego,powierzchnia zabudowy budynkami od 3 do 5 kondygnacji nie może przekroczyć 60% po wierzchni zabudowy,podział na działki o minimalnej powierzchni 800 mkw., szerokości frontu min. 20 m,minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 45% powierzchni działki.
Lokalizacja i odległości
Nieruchomości posiadają doskonałe położenie, zarówno pod inwestycję mieszkaniową, rekreacyjną, usługową, jak również pod długoterminowy projekt deweloperski:
Centrum Kamienia Pomorskiego 3,5 km,Centrum Dziwnowa 3,5 km,Centrum Międzyzdroje 38,0 km,Centrum Berlina 230,0 km,Droga krajowa DW107 - 1 km, Droga ekspresowa S3 - 19 km,Droga ekspresowa S6 - 48 km,Autostrada A3 - 75 km,Stacja kolejowa PKP Kamień Pomorski - 3 km,Terminal przeładunkowy/Port morski Szczecin- Świnoujście - 88 km,Lotnisko Port Lotniczy Szczecin-Goleniów - 55 km,Lotnisko Port Lotniczy Berlin Brandenburg Willy Brandt - 269 km.W okolicy: marina na 280 miejsc, pełna infrastruktura miejska, liczne trasy rowerowe, strefy rekreacyjne, dostęp do usług, szkół, ośrodków zdrowia i zaplecza turystycznego.
W załączeniu dostępny jest wstępny projekt podziału: sektory, układ komunikacyjny, drogi wewnętrzne oraz szczegółowe przeznaczenie.
Możliwy jest zakup całości lub poszczególnych działek oferowanych w innych ofertach.
Podana cena jest ceną netto. Do podanej kwoty należy doliczyć 23% podatku VAT.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
I am offering a 1.8675-hectare investment site for multi-family residential development located on the Żółcino Peninsula, in the municipality of Kamień Pomorski, 1.5 km from the Baltic Sea!
The property has direct access to the Kamieński Lagoon and is situated on the waterfront, making it a unique, prestigious, and extremely rare investment opportunity on the real estate market.

The entire property is situated in exceptionally picturesque and peaceful surroundings, with beautiful views of the water and a panoramic view of Kamień Pomorski.
The land is currently undergoing a surveying process to divide it into smaller lots.
Basic plot details:
Location: West Pomeranian Voivodeship, Kamień County, Kamień Pomorski Municipality, town of Kamień Pomorski - Żółcino Peninsula,Parcel ID (Teryt): 320703_4.0001,Area: 18,675 square meters,Shape: irregular,Soil class: N - wasteland,Topography: flat,
Longest side: 138 running meters,Shortest length: 82 running meters,Widest point: 133 running meters,Narrowest width: 81 running metersWidth along the first shoreline: 287 running meters (there is an option to purchase a second plot and extend the first shoreline to 556 running meters),Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Pending administrative proceedings: none,Utilities: none; it is possible to connect to electricity and water-in progress,Access: municipal road,Road type: anning status: valid Local Spatial Development Plan (MPZP) - Resolution No. LIII/422/10 of the City Council of Kamień Pomorski dated March 26, 2010.
2 MW, Zone U with an area of 1.8675 ha. Land use designation:
Multi-family residential area (the proposed multi-family residential development permits apartment-style multi-family housing; services may be located as built-in facilities on the ground floor of the building or as freestanding structures),supplementary functions-basic services-are permitted,residential building height up to 5 stories, up to 20 m,The height of service facilities is up to 2 stories, with a maximum of 10 m,building coverage up to 45% of the lot area,the building coverage area for buildings with 3 to 5 stories may not exceed 60% of the total building coverage area,division into lots with a minimum area of 800 square meters and a minimum frontage of 20 meters,minimum biologically active area-45% of the plot area.
Location and Distances
The properties are ideally situated for residential, recreational, and commercial development, as well as for long-term real estate development projects:
Kamień Pomorski City Center - 3.5 km,Center of Dziwnów - 3.5 km,Międzyzdroje city center - 38.0 km,Berlin city center - 230.0 km,DW107 State Road - 1 km, S3 Expressway - 19 km,S6 expressway - 48 km,A3 Highway - 75 km,Kamień Pomorski PKP Train Station - 3 km,Szczecin-Świnoujście Transshipment Terminal/Seaport - 88 km,Szczecin-Goleniów Airport - 55 km,Berlin Brandenburg Willy Brandt Airport - 269 km.Nearby: a marina with 280 berths, full urban infrastructure, numerous bike paths, recreational areas, and access to services, schools, healthcare facilities, and tourist amenities.
Attached is a preliminary subdivision plan: sectors, transportation layout, internal roads, and detailed land use designations.
It is possible to purchase the entire property or individual lots offered in other listings.
The price listed is a net price. Please add 23% VAT to the listed amount.
Please feel free to contact me for a presentation!

Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danych
Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Usługi, Inne, Szerokość działki : 133.00 m Długość działki : 138.00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki (Normatyw) : 800 mkw. Klasa gleby : VIz,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 20.00 Liczba kondygnacji możliwa : 5 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna PBC : 45 %
Prąd Dostępność : Brak
Woda Dostępność : Brak
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak Studium : Tak Decyzja środowiskowa DŚ : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6.00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność